屋根のリフォームを考えている方に向けて、葺き替え工事を中心に、屋根材の種類ごとのメリット・デメリットなどを紹介します。屋根リフォームの参考にしてください。
屋根のリフォームの代表的な3種類
住宅や店舗の屋根をリフォームする際、代表的な選択肢に3つの手法があります。
1つ目は「葺き替え」。屋根の葺き替えは、現状設置されている屋根材を撤去して、新しい屋根材を設置するリフォーム方法です。
2つ目は「重ね葺き(カバー工法)」。屋根の重ね葺きは、既存の屋根材を撤去せずに、上から新しい屋根材を敷設する方法です。
3つ目は「塗装工事」。屋根の塗装は、リフォームやメンテナンスの一環として行うもので、屋根材を新しくするのではなく、塗料によって防水性などを復活させます。
屋根の葺き替えとは?
屋根リフォームの代表的な方法である葺き替えについて、メリット・デメリットをご紹介。
葺き替え工事を検討している方は、しっかりと目を通しておきましょう。
葺き替えのメリット・デメリット
葺き替えを行う最大のメリットは、屋根材の下に敷設された防水シートまで交換して屋根そのものが新品になるため、建物自体の寿命を伸ばせることです。
そのため、費用や工期は、3つの手法の中で最もかかります。
とはいえ、建物自体の寿命を伸ばせるため、長期的に見るとコストパフォーマンスに優れます。
加えて、屋根材を新しいものに替えて軽量化すれば地震に強くなり、家全体のイメージチェンジにもつながります。
一方、デメリットとして、リフォームの選択肢の中では施工費用が高いこと、撤去した際に廃材が発生することなどが挙げられます。
葺き替えの工程は?
屋根の葺き替え工事を行う際の工程を紹介します。
ここで紹介するのは一般的な工程なため、具体的な手順については多少異なることがあります。
(1)足場設置作業
屋根の工事は高所作業なため、安全確保のために足場が設置されます。
(2)既存の屋根材撤去作業
既存の屋根材だけでなく、屋根材の下にある防水シートまで撤去します。
(3)野地板(のじいた)の設置
野地板とは屋根材を置くために敷く板です。
古くからある杉板や、野地合板、野地耐火合板の3種類が存在します。
(4)防水シートの設置
雨漏りなどを防ぐために防水シートを設置します。
防水シートはルーフィングともいい、アスファルトルーフィングや改質ゴムアスファルトルーフィングなどの種類があります。
(5)新しい屋根材の設置
新しい屋根材を設置します。屋根材は瓦から瓦というように同じ素材を使うこともできますが、瓦からスレートやガルバリウム鋼板など、材質を変更することも可能です。それぞれにメリットがあるので、業者と相談して予算や求める機能に合う材料を選びましょう。
(6)足場の解体
屋根材の葺き替えが終わったら足場を撤去して現場を片付け、作業終了です。
屋根に使用する材料は?
屋根に使用する材料は、それぞれに特徴があります。
メジャーな屋根材の特徴をご紹介します。
ルーガに葺き替える
「ルーガ」とは瓦屋根の一種で、ケイミュー株式会社が販売している商品の名称です。
見た目は瓦と区別が付きませんが、瓦より割れにくく重量も半分程度しかないので、瓦の見た目を持ちつつ、デメリットを改善した屋根材と考えてよいでしょう。
コロニアル(スレート瓦)に葺き替える
「コロニアル」とは、ケイミュー株式会社が販売しているスレート瓦の商品名なのですが、市場シェアが大きかったことから、スレート瓦のことをコロニアルと呼ぶことが多くなりました。
ここでも、コロニアルという名称を使います。
コロニアルのメリットは、価格が安くデザインも豊富、軽量で耐震性が高いこと。
デメリットは、ほかの屋根材よりひび割れが起こりやすいこと、素材自体には防水性がないため、定期的に塗装を行う必要があること、などです。
ガルバリウム鋼板に葺き替える
「ガルバリウム」は、アルミニウムと亜鉛とシリコンの合金です。
アルミニウムの耐食性(サビに耐える性質)と亜鉛の防食作用(サビにくさ)を持っています。
屋根材として使用する「ガルバリウム鋼板」は、鉄をガルバリウムでメッキしたものです。
一般には、断熱材入りの成型ガルバリウム鋼板が用いられます。
ガルバリウム鋼板が持つ最大のメリットはサビに強く、屋外で使用しても長期の耐久性を持っていること。
加えて、ほかの屋根材より薄いにも関わらず強度はしっかり備えるため、家全体の重量を軽くできて地震に強いという特徴もあります。
また、加工や着色のしやすさからデザイン性が高く、耐熱性に優れる点も魅力です。
デメリットとして、ほかの屋根材より防音性が低いです。
また、水たまりができると劣化は早まる傾向にあるため、勾配のない屋根には向かないことなどがあります。
ジンカリウム鋼板(天然石粒付き屋根)に葺き替える
「ジンカリウム」はアルミニウムと亜鉛、シリコンの合金で、成分としてはガルバリウムと大差ありません。
日本では天然石の粒をコーティングした、「ジンカリウム鋼板」が屋根材として多く出回っています。
ガルバリウム鋼板のように耐久性や耐震性、防火性が高いうえに、石粒のコーティングによって断熱性や防音性も高まっています。
陶器瓦に葺き替える
「陶器瓦」は一般的な瓦(粘土瓦)の成形後に、色合いやツヤを強調するための釉薬(ゆうやく)を塗って作ったものです。
和風の家に非常に合う意匠性の高さと耐久性が魅力で、瓦自体はメンテナンスを必要としないと言われています。
(屋根全体で見ると、漆喰や防水シートのメンテナンスは必要です。)
一方、重量があるので耐震性はよいとはいえず、単価が高いことから施工費用は高額になりがちです。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
屋根のリフォーム・葺き替え工事 リフォームの方法や屋根材の特徴をご紹介しました。
屋根の状況は判断しにくい部分なので、まずは専門業者に相談することをおすすめします。
お見積もりからでもお気軽にお問い合わせください。
皆様が不安のない屋根工事を行っていただくためのひとつの参考記事となれば幸いです
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